Valbygårdsvej 76A, 2. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 855 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.837 kr/m².4.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.419.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 76A, st. th 2500 Valby	70 m²	0 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	0 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv 2500 Valby	72 m²	0 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th 2500 Valby	72 m²	14 m	16-09-2024	3.505.000 kr.	48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 40A 2500 Valby	83 m²	258 m	31-07-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st. 2500 Valby	91 m²	484 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st. 2500 Valby	105 m²	421 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	22 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	319 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	205 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu