Valbygårdsvej 51B

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.935.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,52 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1979Ombygning
1954Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	121 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	296 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	71 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	71 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	234 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	59 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	335 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	335 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	75 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	584 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu