Valbygårdsvej 23B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 19.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering1.906.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	19 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	549 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	476 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	411 m	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Byskellet 40 4200 Slagelse	94 m²	620 m	07-08-2024	1.945.000 kr.	20.691 kr./m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	44 m	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Byskellet 44 4200 Slagelse	94 m²	637 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	39 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	991 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Nørrevoldgade 12 4200 Slagelse	84 m²	401 m	11-02-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu