Valby Søndergade 9

Rækkehus · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 288 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.379 kr/m².2.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.976.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 1.138.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.575.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg1.138.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	47 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	72 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Valby Søndergade 17 2630 Taastrup	146 m²	94 m	15-10-2023	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Tjørnehaven 4 2630 Taastrup	91 m²	478 m	19-12-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Lindevej 3C 2630 Taastrup	88 m²	579 m	10-03-2026	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	417 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	450 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	473 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	511 m	05-03-2026	3.105.000 kr.	31.050 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	511 m	18-04-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu