Valby Søndergade 7

Rækkehus · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 253 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.700 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.438.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,96 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 771.000 kr.
31. maj 1992 · Alm. Salg: 771.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel771.000 kr.
mar.Ejerskifte771.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	12 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	59 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	77 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Tjørnehaven 4 2630 Taastrup	91 m²	484 m	19-12-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gartnervej 19 2630 Taastrup	91 m²	506 m	27-08-2026	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Lindevej 3C 2630 Taastrup	88 m²	587 m	10-03-2026	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	421 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	455 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	477 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	515 m	05-03-2026	3.105.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu