Valby Søndergade 5, 2630 Taastrup — Rækkehus · 92 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.700 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.317.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	22 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	69 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	82 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Tjørnehaven 4 2630 Taastrup	91 m²	490 m	19-12-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gartnervej 19 2630 Taastrup	91 m²	511 m	27-08-2026	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Lindevej 3C 2630 Taastrup	88 m²	594 m	10-03-2026	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	425 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	459 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	481 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	519 m	05-03-2026	3.105.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu