Valby Søndergade 43

Rækkehus · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.375 kr/m².2.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.645.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
majEjerskifte2.350.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	40 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	77 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	112 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Tjørnehaven 4 2630 Taastrup	91 m²	517 m	19-12-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gartnervej 19 2630 Taastrup	91 m²	539 m	27-08-2026	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Lindevej 3C 2630 Taastrup	88 m²	556 m	10-03-2026	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	457 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	490 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	512 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Gartnervej 13 2630 Taastrup	100 m²	550 m	27-08-2024	2.780.000 kr.	27.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu