Valby Søndergade 39, 2630 Taastrup — Villa · 162 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.737 kr/m².4.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.643.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	51 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	82 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	321 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	473 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	509 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Grønnevej 16 2630 Taastrup	173 m²	214 m	08-09-2026	5.450.000 kr.	31.503 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	610 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	500 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	765 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	441 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu