Valby Søndergade 27

Villa · 186 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.228 kr/m².5.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.521.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	79 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	161 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Øllgårdsvej 4 2630 Taastrup	189 m²	385 m	01-07-2026	6.700.000 kr.	35.450 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	251 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	299 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Tjørnevej 1 2630 Taastrup	187 m²	616 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	572 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	359 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²
Grønnevej 16 2630 Taastrup	173 m²	146 m	08-09-2026	5.450.000 kr.	31.503 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	443 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu