Valby Søndergade 13D, 2630 Taastrup — Rækkehus · 78 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.309 kr/m².2.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.478 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.201.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	0 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	48 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	56 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Gartnervej 18 2630 Taastrup	82 m²	467 m	13-10-2025	2.705.000 kr.	32.988 kr./m²
Baunevej 91 2630 Taastrup	82 m²	520 m	20-02-2025	2.830.000 kr.	34.512 kr./m²
Røjlehaven 73 2630 Taastrup	82 m²	533 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Baunevej 79 2630 Taastrup	82 m²	537 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Røjlehaven 64 2630 Taastrup	82 m²	558 m	22-06-2024	2.645.000 kr.	32.256 kr./m²
Røjlehaven 63 2630 Taastrup	82 m²	559 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Baunevej 59 2630 Taastrup	82 m²	564 m	24-11-2025	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu