Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.250 kr/m².3.376.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 50.000 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.471.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden feb. 2026
222k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.230.000 kr.I dag · vores estimat3.471.256 kr.Markedet · 1992464.348 kr.Markedet · 1993294.582 kr.Markedet · 1994267.264 kr.Markedet · 1995327.932 kr.Markedet · 1996439.698 kr.Markedet · 1997353.220 kr.Markedet · 1998586.902 kr.Markedet · 1999544.446 kr.Markedet · 2000674.888 kr.Markedet · 2001692.984 kr.Markedet · 2002769.254 kr.Markedet · 2003962.278 kr.Markedet · 2004930.842 kr.Markedet · 20051.056.064 kr.Markedet · 20061.637.108 kr.Markedet · 20071.549.064 kr.Markedet · 20081.361.376 kr.Markedet · 20091.022.076 kr.Markedet · 20101.165.162 kr.Markedet · 20111.496.806 kr.Markedet · 20121.267.706 kr.Markedet · 20131.311.496 kr.Markedet · 20141.571.742 kr.Markedet · 20151.491.296 kr.Markedet · 20161.791.330 kr.Markedet · 20171.878.446 kr.Markedet · 20182.151.510 kr.Markedet · 20191.925.136 kr.Markedet · 20202.092.118 kr.Markedet · 20212.503.802 kr.Markedet · 20222.625.660 kr.Markedet · 20232.282.996 kr.Markedet · 20242.628.096 kr.Markedet · 20252.926.448 kr.Markedet · 20263.630.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.471.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 108, 5. th
2500 Valby		63 m²872 m15-05-20253.431.000 kr.54.460 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv
2500 Valby		64 m²819 m29-10-20254.050.000 kr.63.281 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 407
2500 Valby		70 m²34 m18-09-20264.615.000 kr.65.929 kr./m²
Valby Langgade 16, 2. 301
2500 Valby		71 m²34 m10-10-20233.130.000 kr.44.085 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4
2500 Valby		69 m²330 m18-01-20263.625.000 kr.52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5
2500 Valby		69 m²330 m26-08-20253.640.000 kr.52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6
2500 Valby		69 m²330 m01-04-20253.098.000 kr.44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7
2500 Valby		69 m²330 m09-02-20253.200.000 kr.46.377 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 4
2500 Valby		69 m²330 m01-02-20242.500.000 kr.36.232 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf
2500 Valby		59 m²2,0 km25-07-20242.475.000 kr.41.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden