Molbechsvej 7, st. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 757 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1914

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1150 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.388 kr/m².3.049.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechsvej gns: 46.727 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.837.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechsvej 7, 1. th 2500 Valby	57 m²	0 m	21-09-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Molbechsvej 7, 3. th 2500 Valby	57 m²	0 m	25-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Molbechsvej 7, st. tv 2500 Valby	57 m²	0 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Molbechsvej 9, 4. th 2500 Valby	57 m²	13 m	28-04-2025	3.225.000 kr.	56.579 kr./m²
Molbechsvej 9, 1. th 2500 Valby	57 m²	13 m	02-05-2024	2.545.000 kr.	44.649 kr./m²
Molbechsvej 11, 3. th 2500 Valby	57 m²	20 m	09-03-2025	3.266.000 kr.	57.298 kr./m²
Molbechsvej 11, st. th 2500 Valby	57 m²	20 m	11-03-2024	2.395.000 kr.	42.018 kr./m²
Molbechsvej 13, 2. tv 2500 Valby	57 m²	33 m	04-03-2025	3.450.000 kr.	60.526 kr./m²
Molbechsvej 13, 4. tv 2500 Valby	57 m²	33 m	06-03-2024	2.615.000 kr.	45.877 kr./m²
Molbechsvej 5, 1. th 2500 Valby	58 m²	7 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	64.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu