Valby Langgade 251, 2. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1515 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.296 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 50.000 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.812.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 251, st. th 2500 Valby	59 m²	0 m	05-06-2024	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Valby Langgade 253, st. tv 2500 Valby	59 m²	12 m	07-05-2025	2.898.000 kr.	49.119 kr./m²
Valby Langgade 259, st. tv 2500 Valby	59 m²	52 m	14-01-2025	2.649.000 kr.	44.898 kr./m²
Valby Langgade 263, 2. tv 2500 Valby	59 m²	78 m	30-03-2024	2.320.000 kr.	39.322 kr./m²
Valby Langgade 255, 1. th 2500 Valby	61 m²	26 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf 2500 Valby	59 m²	422 m	25-07-2024	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 2 2500 Valby	55 m²	11 m	29-05-2025	2.440.000 kr.	44.364 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv 2500 Valby	53 m²	523 m	31-07-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th 2500 Valby	66 m²	422 m	27-11-2024	2.098.000 kr.	31.788 kr./m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	933 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu