Valby Langgade 175, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 88 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.046 kr/m².4.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.437.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	171 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	171 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	115 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	449 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	783 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	959 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	959 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv 2500 Valby	69 m²	304 m	14-10-2025	4.075.000 kr.	59.058 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	959 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	857 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu