Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 175, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
88 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.450 kr/m².5.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.074.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²439 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²1,0 km03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²1,5 km29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²171 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²171 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²115 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²1,2 km19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²783 m02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²1,2 km16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Valby Langgade 209B
2500 Valby		73 m²449 m10-01-20255.180.000 kr.70.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden