Valby Langgade 16, 3. 407

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1599 m²
Bebygget areal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.686 kr/m².3.628.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 50.000 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.187.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 765.000 kr.
2. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.615.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013jan.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte765.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 16, 2. 301 2500 Valby	71 m²	0 m	10-10-2023	3.130.000 kr.	44.085 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	296 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	296 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6 2500 Valby	69 m²	296 m	01-04-2025	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7 2500 Valby	69 m²	296 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 4 2500 Valby	69 m²	296 m	01-02-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 404 2500 Valby	75 m²	0 m	22-05-2025	4.235.000 kr.	56.467 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102 2500 Valby	78 m²	0 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206 2500 Valby	78 m²	0 m	05-03-2025	4.125.000 kr.	52.885 kr./m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	34 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu