Valby Engvej 3, Ll Valby

Villa · 495 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 495 m², grund på 9.417 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 495 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 9417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².4.632.777 kr.
2Boligareal større end typisk495 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.972.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,93 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 495 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.972.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	2,5 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Herthalund 26 4200 Slagelse	440 m²	5,5 km	24-08-2026	3.650.000 kr.	8.295 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	4,2 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	5,0 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø 4200 Slagelse	343 m²	5,0 km	12-05-2026	4.475.000 kr.	13.047 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	4,8 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	4,3 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	4,9 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	4,7 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	4,8 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu