Valborgvej 10

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.274 kr/m².4.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValborgvej gns: 22.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.195.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	55 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	89 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	455 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	542 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	352 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Thyravej 1 3660 Stenløse	165 m²	114 m	24-07-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Duevej 5 3660 Stenløse	185 m²	1,1 km	29-09-2025	4.155.000 kr.	22.459 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	634 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	708 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Halkærvej 25 3660 Stenløse	176 m²	890 m	05-05-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu