Vagtstien 9

Villa · 168 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.947 kr/m².3.242.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtstien gns: 19.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering4.483.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	49 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	59 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	566 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	859 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	869 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	1,0 km	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	544 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	1,0 km	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	1,1 km	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	781 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu