Vagtstien 3

Villa · 158 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.107 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtstien gns: 19.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.650.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	75 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	13 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	604 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	808 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	808 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	1,0 km	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	783 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	1,1 km	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	1,1 km	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	1,1 km	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu