Vagtstien 2B

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1305 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.076 kr/m².2.768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtstien gns: 19.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.883.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	37 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	93 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	532 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	723 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	723 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	698 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	1,0 km	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	973 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	1,0 km	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	732 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu