Vagtelvej 3, Maarup

Fritidshus · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 3.039 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 119 m².3.859.289 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.336.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+936,10 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1996 · Alm. Salg: 322.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg322.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	304 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	766 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	399 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	154 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	607 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	173 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,0 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	597 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	488 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	377 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu