Vagtelvej 20B

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.512 kr/m².5.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 32.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.885.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	320 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	228 m	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	222 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	337 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	529 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²
Stejlagervej 16, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	533 m	28-05-2024	4.580.000 kr.	32.950 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	280 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	110 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	563 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 35 8210 Aarhus V	131 m²	278 m	30-10-2023	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu