Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svalevej 3, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.399 kr/m².2.256.250 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.967.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	0 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	447 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th 8210 Aarhus V	75 m²	583 m	08-05-2024	2.165.000 kr.	28.867 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf 8210 Aarhus V	71 m²	592 m	09-03-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, st. tv 8210 Aarhus V	70 m²	583 m	19-12-2025	2.698.000 kr.	38.543 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv 8210 Aarhus V	69 m²	520 m	01-05-2025	2.290.000 kr.	33.188 kr./m²
Tingvej 2B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	1,0 km	11-12-2024	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	18-03-2025	2.045.000 kr.	26.558 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	195 m	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu