Vagtelvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 22.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.887.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,23 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	23 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	442 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	314 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	553 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	734 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	445 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	661 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	741 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	154 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	670 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu