Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vættehøjen 46

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².1.443.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVættehøjen gns: 12.689 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.489.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden okt. 2025
137k664k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.489.316 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998618.934 kr.Markedet · 1999497.564 kr.Markedet · 2000998.626 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002774.966 kr.Markedet · 2003956.862 kr.Markedet · 2004955.696 kr.Markedet · 2005510.496 kr.Markedet · 20061.393.688 kr.Markedet · 20071.427.502 kr.Markedet · 20082.057.990 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.149.994 kr.Markedet · 20111.869.098 kr.Markedet · 20121.239.140 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.009.968 kr.Markedet · 20161.246.454 kr.Markedet · 20171.540.922 kr.Markedet · 20181.600.600 kr.Markedet · 20191.219.954 kr.Markedet · 20201.859.558 kr.Markedet · 20211.479.972 kr.Markedet · 20222.175.332 kr.Markedet · 20231.464.708 kr.Markedet · 20241.550.038 kr.Markedet · 20251.649.996 kr.Markedet · 20261.455.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vættehøjen 50
4700 Næstved		106 m²13 m15-11-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Vættehøjen 56
4700 Næstved		106 m²40 m16-03-20251.150.000 kr.10.849 kr./m²
Vættehøjen 58
4700 Næstved		106 m²50 m04-05-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Vættehøjen 4
4700 Næstved		106 m²67 m05-10-20251.795.000 kr.16.934 kr./m²
Vættehøjen 22
4700 Næstved		106 m²68 m16-01-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²
Vættehøjen 39
4700 Næstved		106 m²68 m14-05-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Vættehøjen 20
4700 Næstved		106 m²77 m04-03-20251.500.000 kr.14.151 kr./m²
Vættehøjen 8
4700 Næstved		106 m²84 m02-09-20261.570.000 kr.14.811 kr./m²
Vættehøjen 8
4700 Næstved		106 m²84 m25-03-20241.207.500 kr.11.392 kr./m²
Vættehøjen 25
4700 Næstved		106 m²107 m09-06-20251.262.000 kr.11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden