Værum Fælledvej 6, Værum

Villa · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.916 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.766 kr/m².1.846.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.586.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,63 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017425.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	1,5 km	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	1,9 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	1,4 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	1,2 km	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,6 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	2,5 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,6 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	2,8 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	2,5 km	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	2,0 km	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu