Værkstedsvænget 1

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.515 kr/m².4.650.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærkstedsvænget gns: 26.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.492.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	102 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	319 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	325 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	168 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	634 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	131 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	668 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	357 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	259 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	691 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu