Værkmestergade 25, 16. 2

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Butikscenter
Værelser: 3
Etager: 14
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 50163 m²
Bebygget areal: 16062 m²
Erhvervsareal: 86741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.829 kr/m².7.919.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærkmestergade gns: 59.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.014.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.014.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2014Ombygning
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værkmestergade 25, 16. 5 8000 Aarhus C	212 m²	0 m	15-11-2024	13.950.000 kr.	65.802 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	372 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	355 m	17-06-2026	10.995.000 kr.	76.354 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv 8000 Aarhus C	151 m²	558 m	20-08-2026	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Christiansgade 8, 1. 8000 Aarhus C	150 m²	619 m	11-12-2023	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3. 8000 Aarhus C	150 m²	619 m	09-12-2023	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Montanagade 15C, st. 8000 Aarhus C	156 m²	391 m	08-04-2025	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Strandparken 20, st. th 8000 Aarhus C	144 m²	523 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Strandparken 20, 1. th 8000 Aarhus C	144 m²	523 m	28-10-2024	6.248.000 kr.	43.389 kr./m²
Frederiks Allé 55, st. 8000 Aarhus C	142 m²	427 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu