Vængevej 41

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.223 kr/m².6.592.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+80,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.803.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.803.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2005Ombygning
1996majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	24 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	798 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,3 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	1,6 km	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	71 m²	635 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	139.437 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,4 km	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	1,1 km	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	377 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,8 km	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	1,7 km	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu