Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Hovedgaden 83

Villa · 126 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 23.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.570 kr/m².4.562.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 78.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²+95,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.502.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 229% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 23.900.000 kr / Estimat: 7.260.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,80 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1996 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996feb.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	143 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	1,5 km	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Tisvilde Bygade 45B 3220 Tisvildeleje	130 m²	1,3 km	04-11-2023	3.151.000 kr.	24.238 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	603 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,9 km	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	1,0 km	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,5 km	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	2,1 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,9 km	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,6 km	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu