Menu
For mæglere Log ind
Vængevej 40

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Vængevej 40

Fritidshus · 174 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 709 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.823 kr/m².15.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+80,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.740.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 10.642.459 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²85 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²311 m02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²622 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²838 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²1,1 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²143 m28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Tjørnebrovej 8
3220 Tisvildeleje		148 m²1,5 km21-02-20257.900.000 kr.53.378 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²2,2 km08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Doktorstien 9
3220 Tisvildeleje		178 m²2,7 km13-11-20246.700.000 kr.37.640 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,6 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden