Helenevangen 19

Fritidshus · 69 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.325 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.508 kr/m².6.665.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.209.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.209.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	303 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	227 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	71 m²	478 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	139.437 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	812 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	464 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	235 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	1,0 km	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	280 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	70 m²	1,1 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	92.929 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,2 km	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu