Sjelleager 8

Fritidshus · 66 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.172 kr/m².5.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjelleager gns: 65.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.558.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	303 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	130 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,0 km	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	693 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	487 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	981 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	627 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	875 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	285 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	1,1 km	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu