Vænget 4

Villa · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.157 kr/m².3.747.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering4.291.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2006Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	26 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	161 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	168 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	265 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	313 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	334 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	375 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	96 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	592 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	507 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu