Vænget 4

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.442 kr/m².5.908.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 40.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.779.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,18 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	64 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	26 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	215 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	828 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	540 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	1,0 km	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	839 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	807 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	224 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	738 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu