Vænget 1, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².2.187.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.626.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,35 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 18, st. tv 4130 Viby Sjælland	69 m²	121 m	02-10-2025	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf 4130 Viby Sjælland	75 m²	394 m	03-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	364 m	28-09-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	394 m	21-12-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Tofthøjvej 4C 4130 Viby Sjælland	87 m²	212 m	04-02-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Tofthøjvej 16, 1. mf 4130 Viby Sjælland	36 m²	116 m	12-08-2025	720.000 kr.	20.000 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv 4130 Viby Sjælland	110 m²	394 m	15-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th 4130 Viby Sjælland	110 m²	394 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th. 4130 Viby Sjælland	111 m²	364 m	11-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	364 m	10-06-2025	2.975.000 kr.	26.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu