Vældegårdsvej 71

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.685 kr/m².13.213.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.512.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.879.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.512.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg6.879.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	266 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	289 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	174 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	250 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	218 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	387 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	650 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	422 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	140 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	403 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu