Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vældegårdsvej 23

Villa · 256 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 892 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.386 kr/m².15.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.441.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²339 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²414 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²300 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²322 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²465 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²514 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²896 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²154 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²295 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²814 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden