Vægtervænget 5

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.567 kr/m².2.859.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægtervænget gns: 19.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.057.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	99 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	260 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	342 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	321 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	586 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	339 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	359 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	334 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	553 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	326 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu