Vægtergade 2C, Nexø

Villa · 136 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 136 m².1.720.264 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.691.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,30 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2001 · Alm. Salg: 463.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel463.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	141 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	595 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	664 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	387 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	410 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	396 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	735 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	756 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	125 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	698 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu