Vædebrovej 41

Fritidshus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.164 kr/m².2.525.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædebrovej gns: 60.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 21.578 kr/m²+181,70 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.391.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,05 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1996Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	45 m	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	1,4 km	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	1,1 km	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	479 m	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	1,1 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	1,0 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	1,2 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	1,0 km	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	1,2 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Klostervej 168 8660 Skanderborg	60 m²	5,6 km	22-12-2023	637.500 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu