Vædebrovej 25

Fritidshus · 80 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.165 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.321 kr/m².2.741.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædebrovej gns: 60.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 21.578 kr/m²+181,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.315.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.222.500 kr.
1987Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	658 m	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Vædebrovej 51 8660 Skanderborg	45 m²	797 m	21-05-2025	2.799.000 kr.	62.200 kr./m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	770 m	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	438 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	406 m	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	1,0 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	553 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	540 m	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	599 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	640 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu