Vædderen 85, Egense

Villa · 226 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 226 m².5.161.162 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering6.309.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.309.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2009sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1974aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	218 m	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Vædderen 30, Egense 5700 Svendborg	221 m²	221 m	07-01-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	151 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	107 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	181 m²	185 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	26.381 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	137 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	152 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	325 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	260 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	462 m	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu