Vædderen 30, Egense, 5700 Svendborg — Villa · 221 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 943 m², 8 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 221 m².5.046.977 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.781.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004okt.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	112 m	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	221 m	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	162 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	345 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	181 m²	297 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	26.381 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	229 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	227 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	139 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	51 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Stenbukken 36 5700 Svendborg	215 m²	236 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu