Vædderen 3

Villa · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.088 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædderen gns: 20.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+19,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.875.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,80 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 843.891 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte843.891 kr.
2007Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	98 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Jomfruen 6 8920 Randers NV	133 m²	227 m	11-07-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	449 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	801 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	700 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	398 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	692 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	750 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	470 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	373 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu