Vadum Alle 38, 2770 Kastrup — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.650 kr/m².5.557.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.358.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	262 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	236 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	51 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	213 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	139 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	491 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	414 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	487 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	628 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	537 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu