Vads-Ager 3, Smidstrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 44 m².1.449.976 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.662.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 915.000 kr.
26. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017majEjerskifte915.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brennehøjen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	44 m²	327 m	19-10-2024	1.255.000 kr.	28.523 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	210 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	596 m	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	903 m	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	233 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	421 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	307 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	556 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	450 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	1,4 km	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu