Vadhovedvej 4, Hover

Landejendom · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 39.220 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 39220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.755 kr/m².5.186.600 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.012.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	3,3 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	4,3 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	6,0 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	5,3 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	5,0 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	3,7 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,1 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	7,4 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	3,5 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	72 m²	4,9 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu