Algade 77, Grønbjerg, 6971 Spjald — Landejendom · 105 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 331.179 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 331179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbjergMedian pris/m² for landejendom i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 31.108 kr/m² × 105 m².3.266.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)331179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.948.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	931 m	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	72 m²	1,3 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	1,9 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	5,0 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	1,4 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	7,4 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	7,2 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	4,0 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	8,5 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	8,9 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu